Estimation théorique
Rue de la Balance,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Balance,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 5 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 96 | 608 | 527650€ | 5496€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 108 | 652 | 439000€ | 4065€ |
2021-09-27 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 380000€ | 6333€ |
2022-05-05 | 63 | RUE CASSIOPEE | 4 | 60 | 294 | 401000€ | 6683€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA BALANCE | 5 | 111 | 608 | 120000€ | 1081€ |
2021-07-26 | 6 | IMP ANTARES | 4 | 101 | 727 | 533800€ | 5285€ |
2021-12-24 | 32 | RUE CASSIOPEE | 6 | 123 | 821 | 450000€ | 3659€ |
2022-02-02 | 3 | IMP ANDROMEDE | 5 | 168 | 603 | 550000€ | 3274€ |
2022-04-22 | 29 | RUE CASSIOPEE | 5 | 167 | 413 | 486850€ | 2915€ |
2019-07-10 | 21 | RUE CASSIOPEE | 6 | 115 | 670 | 500000€ | 4348€ |
2021-01-27 | 26 | CHE RESERVOIR | 4 | 89 | 560 | 420000€ | 4719€ |
2021-02-05 | 11 | RUE CASSIOPEE | 4 | 130 | 725 | 483000€ | 3715€ |
2023-03-13 | 14 | IMP MATUTINA | 2 | 74 | 685 | 404750€ | 5470€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CASSIOPEE | 3 | 65 | 796 | 495000€ | 7615€ |
2020-08-31 | 22 | IMP MATUTINA | 4 | 113 | 496 | 369000€ | 3265€ |
2020-10-16 | 24 | IMP MATUTINA | 4 | 82 | 496 | 342000€ | 4171€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DE L ECOLE | 4 | 127 | 519 | 463800€ | 3652€ |
2019-08-23 | 40 | CHE MILO DARTY | 4 | 95 | 562 | 480000€ | 5053€ |
2019-12-23 | 13 | IMP APAYA | 5 | 66 | 332 | 165000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2022-05-11 | 43 | CHE MAZEAU | 4 | 100 | 408 | 448800€ | 4488€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2020-08-26 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 122 | 381 | 279000€ | 2287€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 6 | 98 | 474 | 430000€ | 4388€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DES BOIS D'OLIVE | 5 | 102 | 480 | 573200€ | 5620€ |
2022-07-05 | 21 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 99 | 981 | 679200€ | 6861€ |
2022-05-06 | 20 | CHE COUPAN | 5 | 72 | 530 | 81500€ | 1132€ |
2019-06-13 | 3 | ALL DES YLANG YLANG | 5 | 130 | 533 | 490000€ | 3769€ |
2020-05-28 | 44 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 231 | 321100€ | 3529€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 585 | 355000€ | 3381€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DES CORBEILLES D OR | 5 | 113 | 621 | 304000€ | 2690€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 431 | 397450€ | 5371€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES PLUIES D OR | 5 | 124 | 424 | 365000€ | 2944€ |
2023-03-28 | 73 | ALL DES FLAMBOYANTS | 5 | 85 | 632 | 243000€ | 2859€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU CABESTAN | 4 | 108 | 760 | 552000€ | 5111€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU SEXTANT | 4 | 105 | 521 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 94 | 427 | 373205€ | 3970€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 69 | 436 | 360000€ | 5217€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU SEXTANT | 4 | 167 | 501 | 630000€ | 3772€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CORBEILLES D OR | 3 | 50 | 601 | 228000€ | 4560€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES POIVRIERS | 4 | 67 | 472 | 277000€ | 4134€ |
2023-02-17 | 14 | CHE MARCEL GRONDIN | 3 | 72 | 633 | 295000€ | 4097€ |
2022-03-02 | 48 | RUE MAHATMA GHANDI | 3 | 65 | 225 | 160000€ | 2462€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE L AMITIE | 3 | 50 | 447 | 22350€ | 447€ |
2021-07-08 | 9 | CHE SOUPIN | 5 | 99 | 274 | 404210€ | 4083€ |
2021-04-23 | 9 | IMP VIRANAIKEN | 5 | 108 | 571 | 155000€ | 1435€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2020-12-17 | 107 | CHE CASIMIR | 5 | 116 | 197 | 357000€ | 3078€ |
2020-03-18 | 34 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 3 | 73 | 0 | 231000€ | 3164€ |
2019-07-22 | 161 | CHE MAZEAU | 4 | 85 | 724 | 487950€ | 5741€ |
2021-01-28 | 93 | CHE CASIMIR | 5 | 118 | 209 | 310000€ | 2627€ |
2022-12-28 | 5 | IMP SAVANE | 4 | 122 | 544 | 760250€ | 6232€ |
2019-06-24 | 1 | IMP SAVANE | 5 | 135 | 325 | 429950€ | 3185€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DES ROCHES TENDRES | 3 | 51 | 119 | 169260€ | 3319€ |
2020-09-24 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-05 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 435000€ | 4265€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MAHATMA GHANDI | 4 | 69 | 394 | 327000€ | 4739€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES ROCHES TENDRES | 5 | 144 | 524 | 460000€ | 3194€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAHATMA GHANDI | 5 | 75 | 425 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 44 | CHE DES ROCHES TENDRES | 4 | 78 | 453 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-22 | 61 | LA POINTE AU SEL LES HAUTS | 3 | 86 | 438 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES COCCOLITES | 4 | 96 | 251 | 364000€ | 3792€ |
2020-03-12 | 148 | CHE LEOCADIE | 4 | 68 | 616 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-19 | 1 | CHE MOUTIEN | 5 | 55 | 380 | 224700€ | 4085€ |
2022-12-22 | 4 | CHE DU RAIL | 4 | 103 | 301 | 460850€ | 4474€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES ORGUES | 4 | 102 | 335 | 484500€ | 4750€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES ORGUES | 6 | 95 | 276 | 455000€ | 4789€ |
2021-09-23 | 6 | RUE AIME TIONOHOUE | 3 | 50 | 452 | 239000€ | 4780€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DES ORGUES | 4 | 107 | 296 | 327500€ | 3061€ |
2022-07-28 | 32 | RUE VELETCHY RAMSAMY | 5 | 109 | 624 | 225000€ | 2064€ |
2021-07-06 | 11 | RUE AIME TIONOHOUE | 4 | 100 | 473 | 637000€ | 6370€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES FLEURS JAUNES | 4 | 52 | 285 | 470000€ | 9038€ |
2020-01-31 | 16 | AV CRISTAL | 4 | 98 | 322 | 333400€ | 3402€ |
2021-12-15 | 68 | CHE QUATRE ROBINETS | 3 | 91 | 1630 | 777777€ | 8547€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES JASPES | 5 | 91 | 332 | 395000€ | 4341€ |
2019-07-25 | 7 | CHE MOUTIEN | 4 | 60 | 1010 | 514850€ | 8581€ |
2019-09-09 | 15 | CHE AUGUSTE ARAYE | 4 | 59 | 240 | 73650€ | 1248€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 2 | 42 | 484 | 180000€ | 4286€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES JASPES | 4 | 92 | 308 | 396834€ | 4313€ |
2019-07-29 | 0 | MONTAUSE | 5 | 115 | 0 | 315000€ | 2739€ |
2023-01-24 | 29 | CHE AUGUSTE ARAYE | 3 | 50 | 954 | 180000€ | 3600€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 77 | 381 | 398000€ | 5169€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES MARGOSIERS | 3 | 89 | 762 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2020-08-27 | 31 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 63 | 372 | 22000€ | 349€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2022-11-30 | 6 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 3 | 42 | 71 | 170000€ | 4048€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2020-12-30 | 55 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 249 | 324400€ | 3645€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2021-03-17 | 53 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 246 | 365000€ | 4101€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 108 | 270 | 167000€ | 1546€ |
2021-07-06 | 10 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 50 | 240 | 171900€ | 3438€ |
2021-07-06 | 43 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 3 | 46 | 456 | 220000€ | 4783€ |
2020-12-02 | 24 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 47 | 171 | 226000€ | 4809€ |
2020-11-04 | 25 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 445 | 135000€ | 2213€ |
2019-08-22 | 15 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 160 | 236400€ | 3875€ |
2022-03-18 | 82 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 40 | 295 | 157500€ | 3938€ |
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE LA CORNALINE | 4 | 103 | 302 | 399000€ | 3874€ |
2020-02-28 | 40 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 179 | 154000€ | 2525€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES IRIS | 4 | 119 | 406 | 395000€ | 3319€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 208 | 235600€ | 3366€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DU CAFE | 3 | 97 | 907 | 413000€ | 4258€ |
2022-05-09 | 48 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 173 | 182000€ | 2984€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 119 | 363 | 471845€ | 3965€ |
2020-10-15 | 0 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 179 | 442 | 293000€ | 1637€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-13 | 32 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 63 | 409 | 172800€ | 2743€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BRINGELIERS | 4 | 52 | 371 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 365 | 242000€ | 3781€ |
2019-12-31 | 3 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 75 | 442 | 330475€ | 4406€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2021-11-26 | 18 | CHE MOISE DOMPY | 3 | 100 | 474 | 469000€ | 4690€ |
2020-12-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 377 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2021-07-13 | 22 | CHE HIBON FELICIEN | 5 | 129 | 542 | 513672€ | 3982€ |